尽管澳大利亚房产市场面临数十年来最陡峭的价格下滑，但获利仍然可观。根据数据提供商Cotality的最新研究，6月季度95.4%的住房销售仍实现盈利，卖家合计获利359亿澳元。这一利润率虽然略低于3月份创下的21年高点96.1%，但仍被描述为"异常高"。Cotality研究主管Gerard Burg表示，"大多数卖家仍…
随着澳大利亚房产市场走软，越来越多卖家正在放弃传统拍卖方式，转而采用私人协议销售。根据Domain平台的数据，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉等城市中，拍卖比例从2月的29.6%上升至7月的60.8%。这一转变反映出市场环境的深刻变化。
澳大利亚房地产市场陷入下行轨道。房价自2026年3月峰值以来已下跌3.6%，其中2026年8月环比下跌0.9%，季度内跌幅达3.1%。首府城市郊区的困境更为明显，93%的郊区正经历价格下跌，相比2026年秋季的45.8%大幅恶化。
澳大利亚财政部长吉姆·查默斯承认政府的税收改革措施正在对房地产市场造成压力。他表示，包括负扣税和资本利得税在内的改革"是一个因素但不是唯一因素"，影响了房价走势。
澳大利亚最大的经济适用房建筑商Bathla集团因欠债33亿澳元而进入清算程序，这一事件对新南威尔士州的住房供应造成严重打击。Bathla集团的破产将影响该州今年预计建设房屋的约5%，使新南威尔士州预计房屋建设目标下降40%，从75000套受到威胁。这笔债务危机打击了政府扩大平价房供应的努力，同时威胁数百名期房购买者的…
澳大利亚房地产市场在冬季遭遇明显调整，全国首都城市93%的郊区房产价值出现下跌，中位数房价从103万澳元跌至99.04万澳元，跌幅达4万澳元。这一下跌比例较秋季翻了一番，反映出市场压力的加剧。首都城市房产价值在8月下跌1.1%，过去三个月的跌幅则扩大至3.7%。
根据澳大利亚研究机构Cotality发布的最新房价指数，珀斯在过去一季度（5月至8月）房价下跌3.2%，这已是连续第四个月的下跌。97%的郊区房价在过去三个月内出现下滑，仅有3%的郊区房价保持稳定，这些抗跌郊区主要集中在富裕地区。
悉尼房产市场成交率大幅下滑。本周拍卖成交率初步结果为48%，环比下降5个百分点，远低于60%的均衡市场水平。在510处计划拍卖的房产中，289套获得报价，但105场拍卖被撤销。房产代理普遍认为这表明更多价格下跌即将到来。
澳大利亚住房贷款市场出现明显萎缩。国家银行数据显示，6月季度住房贷款申请环比下降15%。投资银行Barrenjoey的数据更为严峻，自2月初以来，以美元计的投资者住房贷款跌幅达35%。首次购房者贷款也同样承压，从历史高峰至今已下跌23%。
澳大利亚首次购房者对抵押贷款的需求出现显著下滑。6月份首次购房者抵押贷款需求同比下降17.2%，较前月5月的13.4%跌幅进一步扩大。相比之下，4月的同比跌幅仅为2.9%，显示需求下降的速度在加快。投资者同样在退出市场，其抵押贷款需求在5月同比下降9.8%，6月进一步下滑至12.7%。
悉尼房地产中介Tom Panos在社交媒体上发布的视频引发广泛关注，深刻反映了当前房产市场的严峻态势。Panos表示，上周末的拍卖中没有任何人登记竞拍，他直言"我连一个竞拍登记都没有收到，你理解吗？一个都没有"，并称这是他从业30年以来最糟糕的市场经历。