澳大利亚房地产市场正经历显著下行。房价较年初高峰已下跌3.6%，其中悉尼跌幅最大。部分分析师预测，跌幅可能会超过10%。堪培拉的中位数房价下降了44,000澳元。这一转变出现在三年内房价曾上涨26%之后。
房地产开发商与经济学家对澳大利亚房市前景的看法出现分歧。开发商Nigel Satterley警告澳大利亚可能面临"全面衰退"，而经济学家预计房价将下跌10-15%。AMP首席经济学家Shane Oliver认为衰退的概率约为30%。
澳大利亚财政部长查莫斯为政府推行的负扣税和资本利得税折扣改革进行辩护，承认这些政策导致了房价下跌。财政部建模预测房价增长将放缓2%，但实际跌幅远超预期。今年悉尼房价下跌6.7%，墨尔本下跌6.3%，而澳洲大银行预测跌幅可能高达13%。
澳大利亚前银行经济学家保罗·布洛克厄姆近日发出警告，澳大利亚房价下跌不太可能在2028年之前开始反弹。他指出，房地产市场已处于衰退初期，只有当市场参与者相信利率即将下降时市场才会好转。