受中国经济疲软影响，北京甲级写字楼市场正经历剧烈调整。数据显示，2025年第三季度北京A级商办平均租金降至每平方公尺人民币198元，较2018年的峰值大幅下跌49.1%，几近“腰斩”。与此同时，一线城市的商办空置率已普遍超过20%的国际警戒线，其中北京传统中央商务区（CBD）的空置率攀升至20.4%。