税务部门和专家近日提醒纳税人，应当准确理解并遵守税收减免政策的适用条件，不得超范围、超条件申报。根据税务部门公布的典型案例，房产税和城镇土地使用税的优惠政策已成为企业涉税风险的高发点，常见问题包括将自用资产出租、混合经营以及土地用途超出政策范围等违规行为。